租住行业标准化建设再获突破,自如企业标准望领跑先行

   日期:2019-06-17     来源:123彩票    浏览:473    评论:0    
核心提示:近年来,在国家城镇化建设加快、租购并举类政府政策释放、消费升级等背景下,租住市场进入发展红利期。然而传统租赁市场,产品错配、服务错配,品质错配三大错配已阻碍市场的进一步发展。业内人士普遍认为,机构化长租公寓成为新的行业主力军,传统问题需通过机构化长租企业标准领跑先行,带动整个租住行业标准化建设。 近……
        近年来,在国家城镇化建设加快、租购并举类政府政策释放、消费升级等背景下,租住市场进入发展红利期。然而传统租赁市场,产品错配、服务错配,品质错配“三大错配”已阻碍市场的进一步发展。业内人士普遍认为,机构化长租公寓成为新的行业主力军,传统问题需通过机构化长租企业标准领跑先行,带动整个租住行业标准化建设。

        近日,国家家具及室内环境质量监督检验中心,中国标准化研究院、中国家用电器研究院、上海建科检验有限公司、长春市产品质量监督检验院等相关部门领导以及自如代表参加会议,共同探讨完善自如企业标准体系,推动整个租住行业的标准化建设。

租住行业标准化建设再获突破,自如企业标准望领跑先行

        挑战与机遇并存,自如携手中国质量认证中心取得行业突破

        2017年,我国租房市场总规模达1.38万亿元。相关机构预测,到2025年中国租赁市场规模将达2.9万亿元,发展迅猛。然而数据也显示,我国租赁市场大部分房源来自存量房源,2020年存量房预计将达2.75亿套,投入租赁市场的约为0.87亿套。老旧房源占比巨大,直接带来产品错配、服务错配、品质错配“三大错配”的问题。

        如何解决“三大错配”问题,加快租赁市场进一步发展,引发行业专家热议。中国质量认证中心工厂检查部朱莹部长表示,“三大错配”等阶段性发展问题,可以通过标准化的建设来解决。

        2019年初, 中国质量认证中心就与自如宣布启动战略合作,共同探索租住行业标准化建设。将从长租公寓品质标准化入手,在产品设计、技术要求、质量监管等领域深入研究和实践。这一举措是行业标准化建设的“突破式发展”。

        “两抓手三层面”,自如以企标助力行业再突破

        据介绍,中国质量认证中心与自如启动战略合作后,双方联合各方专业力量,历经半年充分试验、细致筹备,举办了此次“租住行业标准化建设”专家研讨会。与会专家表示,实现行业标准化建设的再次突破,企业标准应当领跑先行,为行业建设提供新的思路。

        在2011、2015年,自如分别实现装修材料与空气治理的升级。2018年自如加快企业标准化建设的探索,除了引入TQM全流程质量管理体系之外,自如提出“深呼吸1.0” 标准,采用标准优于国际E1级的板材、十环认证辅料、41道关键工序、空气密闭检测、空置30天出租,让消费者“深呼吸,放心住”。

        此外,自如“深呼吸2.0”标准正在加快推进中,自如联合权威科研机构,投入90个实验样板间,并花费数月时间持续对767个实验检测点进行追踪记录。经系列化实验研究,将装修配置的方方面面做了更为严苛的提升。

        “未来,自如企业标准将以管理方法、产品标准为两大抓手,覆盖产品设计、材料管控、品质管理三大层面。”自如品质管理中心副总经理刘秋实表示,“第一,产品方面,从设计原理、物料品质需求确认、供应商寻源、9城抽检团队、评级制度等方面严格管控;第二,材料管控方面,采用‘配置五步法’,全程严把材料关;第三,在品质控检方面,自如也将重点参考上海建筑科学研究院邱童博士给出的5大维度建议,参考消费者真正的居住环境为指标,可以围绕水、声学、光学、热湿、空气五大维度上展开,系统性搭建健康居住空间。自如所有员工都是企业标准升级的推动者。”

        与会专家认为,本次研讨会提出的“两抓手”“三层面”自如企业标准为行业标准提供新的思路。国家家具及室内环境质量监督检验中心孙丽华主任表示,在国家政策积极引导下,长租领域标准化建设正稳步推进。作为行业代表企业,自如企业标准的升级,有利于行业标准化建设再获突破。
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近日,中国质量认证中心与长租公寓品牌自如启动租住行业标准化建设专家研讨会。国家家具及室内环境质量监督检验中心,中国标准化研究院、中国家用电器研究院、上海建科检验有限公司、长春市产品质量监督检验院等相关部门领导以及自如代表参加会议,共同探讨通过完善自如企业标准体系,推动整个租住行业的标准化建设。 与... 近日,中国质量认证中心与长租公寓品牌自如启动租住行业标准化建设专家研讨会。国家家具及室内环境质量监督检验中心,中国标准化研究院、中国家用电器研究院、上海建科检验有限公司、长春市产品质量监督检验院等相关部门领导以及自如代表参加会议,共同探讨通过完善自如企业标准体系,推动整个租住行业的标准化建设。 20...
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