水电改造,水电改造前要做好设计,深思熟虑防被“坑”

   日期:2016-07-01     来源:互联网    浏览:82101    评论:0    
核心提示:水电改造,水电改造前要做好设计,深思熟虑防被坑设计师跟我说,水电改造大概需要四、五千元,可最后实际施工款,却超出预算1万多元!消费者余先生告诉北京晚报家居周刊记者,虽然已经签订了装修合同,但在实际施工的过程中,施工方不断提出新的收费项目,而水电改造部分的增项最为夸张,比最初的预算超出1万余元。全球能源互联网具有较高的技术难度,国际电工委员会全力支持全球能源互联网全球能源互联网具有较……
水电改造,水电改造前要做好设计,深思熟虑防被“坑”

“设计师跟我说,水电改造大概需要四、五千元,可最后实际施工款,却超出预算1万多元!”消费者余先生告诉北京晚报家居周刊记者,虽然已经签订了装修合同,但在实际施工的过程中,施工方不断提出新的收费项目,而水电改造部分的增项最为夸张,比最初的预算超出1万余元。

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与余先生有相似经历的消费者不在少数。一直以来,水电改造都是装修施工中最大的不确定因素。对于消费者来说,水电改造环节却是装修中最容易被坑的环节。一些有过装修经历的人,甚至将水电改造称为装修环节中的最大“坑”。

水电改造“坑”人现象在老房装修中更为常见,即便发生纠纷的概率较高,但与新房相比,近两年家装公司却更愿意接老房装修订单。某装修公司的负责人说,老房装修订单中,虽然水电改造工序复杂,但利润高,堪称最赚钱的施工项目。

看不见却是装修中的重要环节

在装修的过程中,如果水路装不好,上水下水都会出问题,容易造成工程事故,如跑水、漏水,尤其下水做不好,容易造成楼下漏水。如果电路装不好,容易引起火灾。

水路改造首先要有设计,设计出水表、洗手盆、坐便器冲水口、花洒、洗菜盆、洗衣机等的走水;而且要按照标准进行专业化施工;还要配备好的材料,材料在装修过程中也是至关重要的,使用劣质的材料费的工时是一样的,但结果一定不好。建议家庭装修中水管从水表出来,即家庭用水入口的水管改成不锈钢水管,因为日常用水从主水管出来后因为压力作用就一直在入水口闷着,如果使用高分子材料的PPR管,随着温度的变化水管会有一定的气体等的释放,为了健康考虑,建议家庭用水入水口处水管改成不锈钢管。下水部分和防水部分也要处理好,下水管和地漏都要按标准安装,材料的质量要保证。防水涂层刷成一层防水膜,要有1.5毫米的厚度才合格。目前市场上很多装修公司防水层做到0.3-0.4毫米的厚度,是不合格的,容易造成漏水、渗水。

电路改造部分相比而言问题要少一些,因为电路改造之后的端口都能看得见。要用好的材料、电线、电线保护管,有必要时使用金属管,避免信号线和电源线之间相互干扰;要专业化的施工,专业人员持证上岗,按照设计标准、国家规范进行施工;根据用户的使用需求,应该设几个插座,哪个点设开关,有没有双控,有没有智能化的设备等都要考虑进去。

水电改造前要做好设计

水电改造做成增项的主要原因是设计师没有按照业主的需求预先设计出改造方案。没有设计图,到场后进行现场设计。装修公司一般与客户约定预收一部分费用,后期按实际发生的量进行结算。也正是因为如此,后期在水电改造的过程中,故意绕线的情况经常发生,很多家庭都是预算四五千元的水电改造做下来一万多。

水电改造,水电改造前要做好设计,深思熟虑防被“坑”

在水的改造方面,首先大部分老房的水表要改。同时有装修标准要求水管不能走地面,要走顶面,方便出现问题后的维修;开槽埋线不能开横槽,要开竖槽。在电的改造方面,大部分老房的电线都要进行铝线换铜线。因为铜线和铝线直接连接,接头部分会发生氧化,时间长了会短路;老房的所有用电设备包括照明空调厨房卫生间都是整个串联的,从电表以下就是独立的一条线,而现在新房的照明、空调、厨房、卫生间等用电都是独立的。因为空调、浴霸等电器的功率较大,需要独立线,这样就算电器自身有问题跳闸的情况下,也不串联,避免造成短路。

在装修的过程中,水电改造环节收费标准有两种,按实结算和按平米计算。按实结算就是按照实际发生的水电路改造米数收费,按平米计算就是规定每平米多少钱。在水电改造的过程中,大部分的装修公司可以先进行实际的水电走线,改造完成后,进行测量,计算按实结算和按平米数计算哪种方式合适,消费者可以选择最合适的一种计价方法。

精诚装饰总经理江道宏给记者举例说明,一般家用电路整个串联的情况下,采用按平米计价的计算方式,如果按照每平米90元来计算,60平米的房子改完水电是5400元,但是把照明、空调、厨房、卫生间都区分单独布线费用要增加一倍以上。但是想要提高生活质量的消费者都会同意取消串联,单独布线,当然改水电之前要跟消费者沟通,尤其是上了岁数的顾客,如果消费者执意不想单独布线,也可以继续串联。

坑不坑看是否绕线

在水管改造方面,假如这面墙已经有一个水管的来源,对面墙又需要一个来源,因为水管不能走地面,只能走顶面,那么最合理的布线就是上去、平走、下来就行了,可是很多装修公司会选择绕墙角布线,本来两米水管成本30元就解决的事情,给到消费者就80元了,而这只是一根水管,还会有厨房、卫生间、洗衣机等的布线,一套房子装修下来可能会增加上百米的距离。

在电路改造方面,电路可以布在地面,可是部分装修公司为了绕线多赚钱依然将电线布在顶面。比如一面墙上有两个插座,明明可以从一个插座地面引线到另一个插座,但是有的装修公司会先往上再往下进行布线,这样电线的米数增加一倍多。很多不懂行的消费者将装修事宜全权委托给装修公司,大多时候都是被动地接受装修公司的报价,有增项的时候也只能无奈地接受。

在水电改造的过程中,还会有装修公司指出电线规格不合适,让消费者更换大规格的电线。比如一般插座、空调使用2.5平方毫米的铜线合适,照明使用1.5平方毫米的铜线合适,但是装修公司会指出这种电线规格不够用,建议分别更换4平方毫米和2.5平方毫米的铜线,其实不需要换,换了也是浪费。但是施工人员在现场指出,消费者没有更多思考的时间就答应更换,最后就会造成增项。

深思熟虑防被“坑”

故意绕线的危害很严重。绕线不仅使得业主增加费用,更主要的是不规范的操作使得原本的活线变成死线,对未来线路出问题后的维修造成不便。

消费者要在装修之前与装修公司充分沟通好。增项的主要原因是因为没有设计,如果消费者与装修公司在装修之前沟通好,严格按照设计图纸来,包括布线的路线、从A点到B点的距离、材料、工艺、验收标准、违约处罚等。明确说明超出的部分怎么算,超出多少消费者是拒付的,不能只约定单延米的报价。如果事前就都协商好了,就不会发生太大的问题。

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面对装修公司提出的更改意向,消费者不要马上回答,要有防范意识,考虑清楚,问清价格。尤其是老房装修,要擦亮眼睛,多看看,多走走。要找规范的、有资质的装修公司。

如果认为装修公司确实绕线,可以找正规的监理公司进行排查,若情况属实监理公司会要求装修公司进行整改,全套监理费用两千块钱左右。
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